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南京土拍11幅地块触顶待摇号,25幅底价成交

2021-09-27 08:39:25
来源:中新网江苏

  继520土拍之后,今天上午,南京再次迎来了集中供地出让!从上午9点30分至下午3点,历时近五个半小时,42幅地块全部结束拍卖,最终成交总价约514.101亿!

新博娱乐网站是多少  截止发稿,42幅地块拍卖结果已全部出炉:11幅地块触顶待摇号,25幅地块底价成交,5幅溢价成交,还有1幅流拍!其中11幅触顶成交的地块将于明日下午2点30分进行集中摇号(含江北新区、高淳区、溧水区)。

本次土拍看点

  1.本次土拍刚一开始,就有14幅地块底价成交,进入待公证阶段,甚至还有1幅地块(桥林G100)流拍,而在本次土拍中,最终共有25幅地块都是底价成交(大校场G74、仙林湖G80、方山G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93、六合G94、六合G95、六合G97、桥林G99、江北核心区G17、江北核心区G19、葛塘G20、高新G21、新港G78、六合G96、桥林G101、桥林G102、溧水G18、溧水G20、溧水G21、溧水G22、高淳G08、高淳G10、高淳G11);

新博娱乐网站是多少  2.河西、城南等热门板块共有11幅地块(江心洲G71、江心洲G72、大校场G73、宁南G75、铁心桥G76、岱山G77、燕子矶G82、大厂G16、江核G18、上秦淮G88、汇通路G91)触顶成交,等待明日摇号;

  3.本次土拍结束后,南京多个毛坯房限价将会上涨,其中浦口桥林上涨了4500元/㎡、江北核心区毛坯限价上涨了3000元/㎡、河西江心洲上涨了2000元/㎡、城南岱山上涨了1200元/㎡,仙林湖、城南等板块限价也有不同程度的上涨……

  4.此次土拍成交楼面价最低的是溧水石湫G21地块仅931元/㎡,最高的为江心洲G72地块为32685元/㎡;

  5.在已拍出的地块中,拿地最多的房企为六合国资,竞得五幅地块(龙池G93以及雄州G94、G95、G96、G97地块)。

触顶地块盘点

新博娱乐网站是多少  NO.2021G71地块

  地块名称:建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块

  地块四至:东至汇德路,南至文萃街,西至梅子洲路,北至文治街

  出让面积:29287.46平方米

新博娱乐网站是多少  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0

  毛坯最高限价:42850元/平方米

  起拍楼面价:27998元/平方米

  成交楼面限价:32096元/平方米

新博娱乐网站是多少  其他要求:开发资质要求二级及以上,不得合作开发

新博娱乐网站是多少  G71地块与今年5月出让的招商瑞城G26地块(总价37.9亿,地价30247元/㎡,毛坯房限价40783元/㎡)为邻,靠近青奥森林公园、五桥隧道口,未来通往河西、江北将十分便利。地块旁边是金陵中学高中部,东北侧是在建中的江心洲中心小学。

新博娱乐网站是多少  NO.2021G72地块

新博娱乐网站是多少  地块名称:建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块

  地块四至:东至思泽路,南至文武街,西至亚鹏路,北至发展北路

  出让面积:13597.64平方米

  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0

  毛坯最高限价:42800元/平方米

  起拍楼面价:28600元/平方米

  成交楼面限价:32685元/平方米

  其他要求:开发资质要求二级及以上,不得合作开发

新博娱乐网站是多少  G72地块位于岛北,是整个江心洲最先进行商品房开发的区域,周边楼盘有保利紫荆公馆、银城长岛观澜、升龙公园道等项目。地块1.8的容积率预计也会打造低密度产品,和周边产品属性相差不大。地块最近楼盘的便是荣盛江天瓴筑,项目此前收官(均价为47800元/㎡)。周边二手房基本都在5.5万/㎡以上,最高已经突破6万/㎡。

  NO.2021G73地块

  地块名称:秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块

  地块四至:东至规划道路,南至红花河,西至大明路,北至应天东街

新博娱乐网站是多少  出让面积:22361.69平方米

  土地性质:R2二类居住用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.0<Far≤3.5

  毛坯最高限价:44898元/平方米

新博娱乐网站是多少  起拍楼面价:25809元/平方米

  成交楼面限价:29643元/平方米

  其他要求:开发资质要求二级及以上,不得合作开发

  G73地块西北侧就是在建地铁6号线应天东街站,南侧还规划有南部新城富华路两侧教育配套,包含涵盖了一所12班幼儿园,一所36班小学、一所18班初中,距离南京市中医院1公里左右,整体配套尚可。北侧一路之隔就是在建的金基G76地块,预计今年入市。地块附近还有售罄的云澜尚府、华著兰庭、明阅府,以及日前首开售罄的金基望樾府等楼盘。

新博娱乐网站是多少  NO.2021G75地块

  地块名称:雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块

  地块四至:东至现状,南至郁金香花苑,西至君子兰花园,北至玉兰小区

  出让面积:17728.80平方米

  土地性质:R2二类居住用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.0<Far≤1.25

  毛坯最高限价:43000元/平方米

新博娱乐网站是多少  起拍楼面价:27526元/平方米

  成交楼面限价:31587元/平方米

新博娱乐网站是多少  其他要求:开发资质要求三级及以上

新博娱乐网站是多少  G75地块体量较小,地势高低不平,被玉兰小区、君子兰花园、郁金香花园等小区包围,东北侧就是南京市雨花外国语小学(东校区)。地块东侧直线距离地铁3号线大明路站不到500米,距离地铁1号线花神庙站直线1.2公里。地块南侧不远就是明发商业广场、复地活力广场,距离雨花世茂52+、雨花客厅、南京市中医院不远,生活较为便利。

  作为软件谷首幅“双限”地块,G75地块容积率低,同时限高24米,预计将打造低密洋房产品,填补区域新房空白,吸引在华为、中兴等新博娱乐网站是多少上班的“码农”关注。同时,地块附近小区二手房均价基本在4万/㎡以上,地块旁边的仁恒翠竹园、君悦湖滨二手房均价达到4.8万/㎡、5万/㎡,仁恒玉兰山庄二手房均价更是突破6万/㎡。

  NO.2021G76地块

  地块名称:雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块(荷塘B地块)

新博娱乐网站是多少  地块四至:东至纵二路,南至数字大道,西至共青团路,北至现状

  出让面积:27527.00平方米

新博娱乐网站是多少  土地性质:Rb商住混合用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.0<Far≤3.05

  毛坯最高限价:38500元/平方米

  起拍楼面价:22511元/平方米

  成交楼面限价:25846元/平方米

  其他要求:开发资质要求三级及以上

新博娱乐网站是多少  G76地块位于两桥徐工片区,地块已经平整到位,南侧紧靠着数字大道,距离地铁S3号线景明佳园站约600米,一站直达南京南站,距离雨花客厅、楚翘城、雨花世茂52+以及南京外国语学校雨花国际学校、南京雨花外国语小学景明佳园分校不远。值得关注的是,地块西侧还将规划一所8轨24班初中、一所7轨42班小学,未来将完善区域教育配套。同时,G76地块临近华发美的云筑,预计四季度上市。此外,区域内还将有徐工A、徐工D两幅纯宅地待挂牌上市,未来将增加区域新房供给。

  NO.2021G77地块

新博娱乐网站是多少  地块名称:雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块

  地块四至:东至平湖路,南至现状,西至现状,北至杨柳路

新博娱乐网站是多少  出让面积:29592.88平方米

新博娱乐网站是多少  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤1.2

新博娱乐网站是多少  毛坯最高限价:31200元/平方米

  起拍楼面价:18641元/平方米

  成交楼面限价:21324元/平方米

  其他要求:开发资质要求三级及以上

  G77地块就位于万科雨悦光年东侧,邻近在售的绿城云栖玫瑰园,周边有雨花台中学(岱山分校)、金陵中学岱山分校(西校区)、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业,距离地铁7号线西善桥站直线距离1.8公里,附近设有公交车站,可达到地铁站附近,基本生活配套完善。

  NO.2021G82地块

  地块名称:栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块

新博娱乐网站是多少  地块四至:东至规划绿地,南至燕恒路,西至怡园路,北至松花江路

新博娱乐网站是多少  出让面积:49865.63平方米

  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.8

  毛坯最高限价:32000元/平方米

新博娱乐网站是多少  起拍楼面价:18478元/平方米

新博娱乐网站是多少  成交楼面限价:21200元/平方米

  其他要求:开发资质要求二级及以上,不得合作开发

新博娱乐网站是多少  G82地块与终止出让的G81地块相邻,南侧是燕熙台,周边聚集中海燕矶听潮等小区。西侧临近南京师范新博娱乐网站是多少附属中学燕子矶新城幼儿园、小学、初中,距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线1公里以内,距离招商花园城以及华润万象商业不远。同时省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧,未来完善区域生活配套。

  NO。新区2021G16地块

新博娱乐网站是多少  地块名称:江北新区山潘街09-19地块

新博娱乐网站是多少  地块四至:东至山潘三路,南至经七路,西至山潘二路,北至山潘四路

  出让面积:23967.38平方米

  土地性质:R2二类居住用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.01≤Far≤2.4

  毛坯最高限价:19520元/平方米

  起拍楼面价:9040元/平方米

  成交楼面限价:10344元/平方米

  其他要求:开发资质要求二级及以上,不得合作开发

  大厂G16地块旁边是金地时代芳华、宿州万成G05、大唐G04(铭望府)、长春君地G06(江弘阳云玥美著)项目。此次出让的G16地块毛坯限价19520元/㎡,相比较之前区域最高毛坯限价19420元/㎡,毛坯限价上涨100元/㎡。

新博娱乐网站是多少  NO。新区2021G18地块

  地块名称:江北新区七里河大街以北、江北快速路以东(NJJBd010-04-27)地块

新博娱乐网站是多少  地块四至:东至规划道路,南至广西埂大街,西至规划道路,北至规划道路

新博娱乐网站是多少  出让面积:16292.72平方米

  土地性质:R2二类居住用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.01≤Far≤3.0

  毛坯最高限价:35000元/平方米

  起拍楼面价:20459元/平方米

  成交楼面限价:23528元/平方米

新博娱乐网站是多少  其他要求:开发资质要求一级,不得合作开发

新博娱乐网站是多少  G18地块位于江北正核心区,与此前大热的楼盘润辰府一街之隔,临近七里河,地块周边还有在售楼盘栖樾府。

  NO.2021G88地块

新博娱乐网站是多少  地块名称:江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块

  地块四至:东至玉麟路,南至汉侯路,西至规划道路,北至秦县路

新博娱乐网站是多少  出让面积:69217.02平方米

新博娱乐网站是多少  土地性质:R2二类居住用地

新博娱乐网站是多少  容积率:1.0<Far≤2.0

新博娱乐网站是多少  毛坯最高限价:32000元/平方米

  起拍楼面价:17698元/平方米

新博娱乐网站是多少  成交楼面限价:20298元/平方米

  其他要求:开发资质要求二级及以上

新博娱乐网站是多少  G88地块该地块位于上秦淮的云台山河以南的部分,距离3号线三期和风路站还是比较近的,具有一定的交通优势。隔壁就是目前上秦淮的两大新房融信秦尚栖庭和芳原。

  NO.2021G91地块

  地块名称:江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块)

  地块四至:东至经二路,南至纬七路,西至现状,北至纬五路

  出让面积:52397.88平方米

  土地性质:R2二类居住用地

  容积率:1.0<Far≤2.0

  毛坯最高限价:28500元/平方米

  起拍楼面价:17463元/平方米

新博娱乐网站是多少  成交楼面限价:20039元/平方米

新博娱乐网站是多少  其他要求:开发资质要求三级及以上

  G91地块位于青龙地铁小镇,交通上,周边有地铁4号线汇通路地铁站,以及麒麟路可以轻松抵达南京主城,同时汇通路直通仙林主城。当下汇通路板块配套还并不十分完善,但距离仙林中心不到3公里,辐射红利还是很不错的。

  现场摇号

新博娱乐网站是多少  1、9月27日(周一)进行集中摇号(含江北新区、高淳区、溧水区),上午9点30分开始进行摇号新博娱乐网站是多少资料核验、抽取号码,下午2点30分开始现场摇号。

新博娱乐网站是多少  2、资料核验和摇号地点为市规划和自然资源局南楼3楼会议室(鼓楼区华侨路高家酒馆15号317室)。

  3、考虑到场地及防疫因素,下午摇号阶段每个单位原则上只允许1人进入摇号现场,并根据摇号规则参与摇号。

编辑:张传明
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